양평 신동아 재건축

이 시공사, 어디를 볼까?

입주 후 상품성 vs 수주 조건 — 둘 다 봐야 판단이 선다.범위: 2025~2026 서울 · 강남·서초·용산·송파·성수·목동·여의도 제외. 컨소시엄(2사 이상 공동) 단지·수주, 공공재개발(LH 시행 등)도 제외— 우리와 같은 민간 정비사업, 단독 책임 구간만 비교. 공개 보도 기준, 미확인·누락 가능.

분양가는 청약홈, 최근 실거래는 국토부 실거래가 기준. 기본 전용 84㎡ — 84 이 없던 단지는 59㎡ 기준(카드에 표기). 층·향·옵션 차이 큼, 참고용. 분양가 높은 순. 구 평균 대비 초과상승은 한국부동산원 아파트 매매가격지수(구 단위)로 같은 기간 입지 상승분을 뺀 값 — 상급지·하급지 차이를 보정한 비교.

롯데캐슬 이스트폴

광진구 · 롯데캐슬 · 1,063세대 · 입주 2025-03

분양가 대비 시세

전용 84㎡ 기준

분양가: 14.9억
최근 실거래: 22.3억
분양 대비: +50%

구 평균 대비 +30.4%p 초과상승

같은 기간 광진구 아파트 매매가격지수 2023.07→2025.10 +19.6% (한국부동산원) — 입지(구) 상승분을 뺀 단지 자체 성과

층·조망 편차 큼

네이버 부동산에서 보기 단지·입주 출처 원문 보기

입주 시점 이슈

이슈 1건

이슈경중 5·중대입주 전 사전점검에서 누수·골조·통신 등 하자 대량 지적 → 준공 반대·광진구청 감사청구 보도 기사 원문 보기
호평경중 3·보통구의역 초역세권·상업시설(NC·메가박스)·업무시설 연계로 입주 후 시세 강세 보도 기사 원문 보기
참고경중 1·미미롯데건설, 입주 전 지적사항 100% 보수·제3자 검증 추진 입장(보도) 기사 원문 보기

청량리 롯데캐슬 하이루체

동대문구 · 롯데캐슬 · 761세대 · 입주 2026-04

분양가 대비 시세

전용 59㎡ 기준

분양가: 8.4억
최근 실거래: 14.9억
분양 대비: +77%

구 평균 대비 +61.5%p 초과상승

같은 기간 동대문구 아파트 매매가격지수 2023.06→2026.05 +15.5% (한국부동산원) — 입지(구) 상승분을 뺀 단지 자체 성과

84 일반분양 없어 59㎡로 비교

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입주 시점 이슈

보도된 이슈 없음

호평경중 2·경미사전점검·상품 만족 위주 보도. 대형 하자 이슈 미확인 기사 원문 보기

롯데건설

항목별 요약

제안 조건 (최근 수주)

수주·입주 신뢰

브랜드·입주 상품성

재무 안정성

이 시공사, 어디를 볼까?

롯데캐슬 이스트폴

청량리 롯데캐슬 하이루체